Helle, gut geschnittene 4 Raum-Wohnung
D-Mörsenbroich, Wilhelm-Raabe-Str. 18
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der 8. Etage mit einem wunderschönen Blick über die Dächer von Düsseldorf-Mörsenbroich. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße fussläufig zum Grafenberger Wald.
Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Wohn- und Schlaftrakt.
Von der Diele aus gelangt man in einen großzügigen Wohnraum (44m⊃2;) mit Blick auf die nach Westen ausgerichtete Loggia. Linke Hand geht es übergangslos weiter in Richtung Küche mit vorgelagertem Essplatz/Leseplatz und der Süd/Ost-Loggia. Angrenzend zur Küche befindet sich das separate WC eine Abstellkammer und das geräumige Wannenbad.
Vom Essplatz aus gelangt man durch eine Tür in den Flur des Schlafbereiches. Von ihm gehen links zwei kleinere Zimmer ab. Geradeaus liegt das Schlafzimmer.
Ausstattung Wohnung:
- Der Wohnbereich ist mit einem Stäbchenparkett ausgelegt, große Fensterfront zur Loggia.
- Im Schlafbereich liegt ein Laminatboden.
- Wannenbad mit Doppelwaschbecken und Handtuchheizung und der Möglichkeit die Waschmaschine zu stellen, weiß gefliest.
- Separates WC, weiß gefliest, elektr. Durchlauferhitzer
- Küche, weiß gefliest mit großem Fenster zur Loggia.
- Es besteht die Möglichkeit die Wand zwischen Küche und Essplatz zu öffnen.
- Zwei Loggias
- Markise an der West-Loggia
- Abstellraum
- Keller
Ausstattung Haus:
- Sehr gepflegt, ansprechender Eingangsbereich
- 2 Aufzüge
- Waschkeller mit hauseigenen Waschmaschinen und Trocknern zur allgemeinen Nutzung.
- Parkplätze in der Tiefgarage zur Anmietung.
- Fahrradkeller
- Weitläufige, gepflegte Außenanlage.
Die Wohnung ist zurzeit gut vermietet. Kann also auch als Kapitalanlage genutzt werden.
Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé, bitte schreiben Sie mich hierfür über die Kontaktfunktion an.
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Zusammenfassung
Immobilienart: Etagenwohnung
Kaufpreis: auf Anfrage
Hausgeld: 469 €
Wohnfläche: ca. 123,00 Qudratmeter
Zimme: 4
Käuferprovision: 2,38% des Kaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.
Die Wohnung
- 8. Geschoss
- 2 Aufzüge
- rollstuhlgerecht
- vermietet
- Bad mit Wanne/WC getrennt
- 2 Loggias
- Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Laminat
- Kunstofffenster
- Zustand: gepflegt
- Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch- und Trockenraum
- Wohnanlage Baujahr 1962
- 1 TG-Stellplatz angemietet
Energie / Versorgung
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Gebäudetyp Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis 1997
- Wesentliche Energieträger Heizöll
- Endenergieverbrauch 114,60 kWh/(m⊃2;·a)
- Gültigkeit 07.06.2018 bis 08.06.2028
- Energieträger: ÖL
