D-Oberbilk: 3 Raum-Wohnung mit Balkon
Erik-Nölting Str. 8, 40227 Düsseldorf
Objektbeschreibung:
Das Objekt ist eine helle, gut geschnittene 3 Raumwohnung und befindet sich in einem ruhigen
Mehrfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Alle Räume sind direkt vom Flur aus
erreichbar. Im geräumigen Wohnzimmer käme eingroßer Esstisch gut zur Geltung und das
Badezimmer hat eine schöne Größe. Das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer liegen zur Gartenseite.
Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden.
Ausstattung:
Das Haus wurde 2009 erbaut und verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage.
Die komplette Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgelegt.
Das Badzimmer mit Wanne und die Küche sind weiß gefliest.
Die Wohnung besticht durch ihren schönen Wohnbereich, der Flügeltür zum Balkon, den
bodentiefen Fenstern und der ruhigen Wohnlage mitten in der Stadt.
Lage:
Die Wohnung liegt im Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk. Dieser Stadtteil fühlte sich durch seine
Nähe zum Hauptbahnhof schon immer mehr zur Innenstadt als zum Stadtteil Bilk hingezogen.
In den letzten Jahren änderte sich das Stadtbild immer mehr.
Alte Industrieanlagen sind verschwunden, die U-Bahnschafft eine schnelle Verbindung
zur City und immer mehr Dienstleister siedeln sich an.
Es ist ein multikultureller Stadtteil, wo es ein breites Spektrum an internationaler Küche und viele
verschiedene ausländische Lebensmittelmärkte gibt.
Über die in wenigen Minuten zu erreichendenAutobahnen A46, A59 und A57 haben sie
zusätzlichnoch eine optimale Verkehrsanbindung.
Sonstiges:
- Treppenhausreinigung, Schneedienst undKabelfernsehen sind in den Nebenkosten enthalten.
- Es gibt einen Waschkeller im Haus.
- Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Kaltmiete: 962.00 EUR
Zimmer: 3.00
Wohnfläche ca.: 74.00 Quadratmeter
Hauptkriterien
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.00
Wohnfläche ca.: 74.00 Quadratmeter
Bezugsfrei ab: 01.05.2024
Etage: 4
Etagenanzahl: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Balkon/ Terrasse: ja
Keller: ja
Personenaufzug: ja
Einbauküche: ja
Stufenloser Zugang: ja
Kosten
Kaltmiete: 962.00 EUR
Nebenkosten: + 408.00 EUR
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: = 1'370.00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Nettomonatsmieten (2.886 EUR)
Miete für Garage/Stellplatz: 60.00 EUR
Bausubstanz
Baujahr: 2009
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: ja
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 77.00 kWh/(m⊃2;*a)
