-vermietet- 3,5 Zimmerwohnung am Schlosspark

Am Falder 22, Düsseldorf-Holthausen

Objektbeschreibung

Das Objekt ist eine sehr schön geschnittene, helle 3 ½ Zimmerwohnung in der ersten Etage. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer welches als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem zeitlosen Laminatboden, die Küche, das Badezimmer und der Flur sind mit weißen Fliesen ausgelegt. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche hat ein Fenster und ist weiß gefliest genauso wie der Fliesenspiegel in der Küche. Im Flur gibt es einen großen Einbauschrank.

Die Küche kann gegen einen Abstand VB übernommen werden.

Lage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Elbroichpark und dem Schloss Elbroich.

In der näheren Umgebung, auf der Kölner Landstraße findet man viele Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Restaurants. Am Wochenende oder nach Feierabend kann man sich im Südpark, mit seinen Seen und schönen Grünanlagen gut entspannen.

Durch die öffentlichen Verkehrsmittel (U74, U77 und Straßenbahn 701, 713) gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt von Düsseldorf oder zur Universität Düsseldorf.

Da man mit dem Auto in kurzer Zeit die Autobahnen A46 und A57 erreicht, hat man zusätzlich noch eine optimale Verkehrsanbindung.

Sonstiges

In den Nebenkosten sind unteranderem folgende Kosten enthalten: Treppenhausreinigung, Winterdienst, digitaler Receiver und Gartenpflege.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.

Hauptkriterien
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1 von 3
Wohnfläche ca. 88,77 Quadratmeter
Bezugsfrei ab:
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon: ja
Keller: ja
Kabelanschluss: ja
Treppenhausreinigung/Winterdienst: ja

Kosten
Kaltmiete 666,00 €
Nebenkosten + 98,20 €
Heizkosten + 54,80 €
Gesamtmiete 819,00 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile: 3 Monatskaltmieten (1.998 € )

Bausubstanz
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor